加拿大金斯敦房地产市场最火爆

金斯顿房地产市场是安大略省和全国其他地区最热门的房地产市场之一。这个位于多伦多市外约两小时车程的小城市在过去几年中表现出令人印象深刻的表现。与这一趋势一致，许多较小的房地产市场已经扭转了命运，并取得了显着的收益。

但它有多好?让我们探索一些有助于展示该区域市场实力的最新数据。

您需要了解的有关金斯敦住房市场的信息

根据金斯敦和地区房地产协会的数据，2 月份住宅物业销售量同比下降 11.3%，共计 267 套。2022 年前两个月，房屋销售量比去年同期下降了 11% 以上，有 451 套易手。

从历史上看，2 月份的房屋销售仍比五年平均水平高出 11.6%。销售额比一年中这个时候的十年平均水平高出 23.2%。

但是，尽管销售活动降温，但价格在 2022 年初却出现了强劲增长。

房地产协会的数据发现，MLS® 房价指数 (HPI) 被认为是比平均价格或中位数价格更准确的衡量标准，以 30.9% 的年化速度飙升至 622,200 美元。金士顿 2 月份待售房屋的平均价格上涨 26.1% 至 722.957 美元。

事实上，所有住宅物业类别在 2 月份的基准价格均录得增长：

单户家庭：+30.9% 至 626,800 美元

联排别墅/排单元：+36.5% 至 $493,700

公寓：+26.1% 至 405,700 美元

但这与该省其他地区相比如何?

安大略省房地产市场2 月份的单位销售量下降了 11.1%，售出约 19,300 套。与此同时，根据安大略省房地产协会 (OREA)的数据，转售房屋的平均价格飙升 25.8% 至 1,086,493 加元。

总体而言，金士顿在 2022 年的开局令人难以置信。

“2 月份的销售活动达到历史第二高水平。这令人印象深刻，因为每年这个时候新房源仍然低于平均水平，”金斯敦和地区房地产协会主席 Mark Malinoff 在新闻发布会上说。