中大西洋地区的房地产市场仍然具有竞争力

低库存意味着市场仍在快速发展。5 月份大西洋中部地区的待售天数中位数为 7 天，这是自 2022 年 6 月以来房屋销售交易的最快速度。

展示活动仍低于去年的水平 (-21.8%)，因为潜在买家可看房的数量相对较少。上市的新房源数量处于 20 年来的最低点，与一年前相比下降了 29.1%。如果没有大量新房源涌入，大多数大西洋中部市场的价格将保持坚挺或继续上涨，并且仍将是卖方市场。

虽然抵押贷款利率绝对是市场的一个因素，但巴尔的摩地区更大的制约因素是供应不足。5 月份活跃挂牌房源数量增加了 5%，但供应量仍仅为 2019 年的三分之一左右。购房者争夺的房屋很少，新上市房源数量创下 5 月份的最低水平超过二十年的水平。

低库存意味着房屋销售速度比去年夏天以来更快。虽然巴尔的摩都会区的房价中值与一年前持平，但 5 月份的平均售出价格与挂牌价格之比达到 101.6%，为 2022 年 7 月以来的最高水平。卖家在市场上仍然占据上风，发现如果他们已经为他们的房子定价合适，准备好的买家。

尽管大西洋中部其他地区的房价增长停滞，但马里兰州/西弗吉尼亚州狭长地带的房价继续上涨。尽管该地区的房价仍然比其他一些市场更实惠，但近年来房价不断上涨，目前房价中值比 2019 年高出近 50%。