高利率 低库存放缓荷兰房地产市场

荷兰——在经历了几年的火热之后，湖滨房地产市场已经放缓，但这并不意味着对买家来说变得更容易了。

在经历了两年的快速升值、高额现金出价和数十次房屋出价后，这些因素已经降温。但高利率和低库存带来了不同的挑战，最负担得起的房屋仍然热销。

高利率和库存不足正在放缓荷兰地区的房地产市场。

当地房地产经纪人莎拉·莉莉 (Sarah Lilly) 表示，市场“走软”的一个重要因素是利率的上升和波动。

“我们已经看到市场走软，这主要是由于利率上升和利率不稳定，”来自五星级房地产公司的 Lilly 告诉 The Sentinel。“那是双重的。它限制了买家的购买力，并抑制了卖家的销售积极性。假设卖家需要购买新房，他们会以比目前更高的利率购买。”

Lilly 表示，与去年同期相比，30 年期固定利率抵押贷款的利率已上涨约 2%，目前约为 6.25%。礼来表示，利率经常变化，增加了市场的不稳定性。

礼来表示，与去年同期相比，挂牌数量下降了 24%。上市的房屋销售迅速，并收到多个报价。

“由于库存一直很低，因此房屋通常会以多种报价出售，因为库存非常短缺，”莉莉说。“如果它们的价格合适，在更实惠的范围内……它们卖得很快。”