房地产市场的这一领域将跑赢大盘

新数据显示，高端房地产市场正在引领经济从低迷中复苏，但从长远来看，更多负担得起的地区表现更好，并有望在下一个周期表现出色，因为负担能力对购房者的预算造成压力。

Suburbtrends对156个地区的分析发现，在过去的12个月里，市场的高收入阶层在房价上涨超过5%的郊区中占比最多，达到16个。

专家表示，住房市场中最昂贵的部分正在引领复苏，但从中期来看，负担得起的区域有望跑赢大市。

这与低收入群体中只有六个地区实现 5% 的增长形成鲜明对比。

Suburbtrends 的创始人 Kent Lardner 说：“高收入地区目前正在获胜，因为这些市场最先下跌并且看起来最先复苏，而且相对于买家而言，这一领域的库存也有限。”

“下一个周期可能与本周期有相似之处。然而，负担能力正在迅速改变动态，市场呈现出不同的特征。

“一个例子是挂牌数量有限，随着越来越多的买家被挤出高端市场，进入 750,000 美元和低端市场，预计低端的价格下跌幅度会降低。因此，我预计低于 750,000 美元的市场将保持强劲。”

在过去两年中，高收入郊区位居排行榜榜首。每年有 31 个地区的房价涨幅超过 5%。中高收入郊区紧随其后，有 30 个，低收入地区有 29 个。