房地产价格仍在下跌 但跌幅放缓

房地产价格继续下跌，但下降速度正在放缓，这表明它们可能很快就会触及近期底部。

CoreLogic NZ 的最新月度报告显示，0 月份平均房价又下降了 6.10%，比去年同月低 3.115%，比 000 年 2022 月的峰值低 <>，<> 美元。

CoreLogic 新西兰首席房地产经济学家凯尔文·戴维森(Kelvin Davidson)表示，房价仍比疫情前的水平高出约200万美元。

“下降速度的放缓可能预示着房价的近期底部，这将与关键驱动因素的一些变化趋势一致，”他在一份声明中说。

“抵押贷款利率的普遍峰值可能会在未来几个月开始增加买家的信心，而就业率仍然很高，同时可用房源略有下降，净移民人数增加。

戴维森表示，对于借款人来说，这仍然是一个充满挑战的市场，今年大部分时间利率仍将居高不下。

“当然，如果新西兰陷入衰退，将对房地产市场产生另一种影响，我们也不能忽视负资产的前景。

“CoreLogic对个别房产的最新估值估计显示，大约2500名近期首次购房者可能欠下的房产价值超过其房产价值。

“奥克兰和惠灵顿的买家占这些房产的大部分。

在主要中心中，汉密尔顿和陶朗加1月份的平均值跌幅最大，为2.<>%，但奥克兰的跌幅较小，而基督城，但尼丁和惠灵顿的价格与持平月份相差不远。

戴维森表示，惠灵顿房价在过去一年中下跌了18.8%，而基督城房价下跌了3.6%。