鹰县房地产市场报告：尽管存在库存挑战 但买家需求上升

随着冬季(大部分时间)过去，展望春季和夏季，重要的是要注意关闭的销售(低于 2022 年)和放缓的市场步伐并不能反映买家的需求。低库存水平继续给销售带来压力。随着一个更具历史意义的市场成为焦点，被压抑的需求应该会得到缓解，因为当冬季和学年结束以及天气变暖时，库存水平通常会增加。

对卖家来说，好处是整个山谷的价格继续保持坚挺，那些以市场价格定价的人仍然受到很高的兴趣并接近标价(在某些情况下，仍然有多个报价)。4 月份的待售天数也较 3 月份有所减少，标价与销售价格的比率有所上升。这些都表明卖家市场强劲。

尽管有经济放缓的宏观迹象，但房地产市场可能会逆势而上。从历史上看，价格并没有显着下降，许多市场可能会继续看到价格上涨，尽管不会以过去几年的速度上涨。在过去的六次经济衰退中，抵押贷款利率也有所下降，这对购房者和那些希望在山谷内搬家的人来说是个好消息。

对买卖双方的意义：

度假村/奢侈品市场

据 Berkshire Hathaway HomeServices Colorado Properties 维尔村办事处的副经纪人 Kyle Denton 称，买家应该会找到越来越多的机会，尤其是随着夏季销售旺季的临近。丹顿指出，卖家在定价方面变得更具战略性，这取决于他们的总体战略和销售时间框架。这对买家意味着什么?

“有一些潜在的谈判空间，”丹顿说。“虽然卖家可能会犹豫是否接受低于标价的报价，因为他们可能被认为定价高于市场价格，但这并不意味着他们不接受谈判。这就是知道要问正确的问题可以产生最佳结果的地方。”

这座全新的定制五卧室七浴室单户住宅位于科迪勒拉社区带门控牧场的 Red Tail Ridge 83 号，计划于 2023 年秋季完工。毗邻开放空间，住宅的大窗户展示了周围的壮丽景色山景，并将自然光带入开放的拱形天花板主要生活区。其他亮点包括宽敞的朝西甲板和户外起居区、Arrigoni 硬木地板、定制厨师厨房和附属的三车位车库。由 Kyle Denton 以 580 万美元的价格在 Berkshire Hathaway HomeServices Colorado Properties 上市。

至于卖家，Denton 表示，滑雪季节结束后，活动通常会稍微慢一些，请耐心等待。

“随着我们进入 6 月和夏季，我们应该会看到买家的兴趣和活动有所增加。话虽这么说，我们正在与日益增长的国际旅行兴趣和一些经济不确定性竞争，这导致买家在他们的分析和整体决策过程中更有条理，”丹顿说。“对每处房产的当前市场状况进行有效和准确的分析至关重要，这可能意味着成功销售与您的房产在市场上的停留时间超过预期之间的区别。”