REIWA 市场预测更新：2023 年房价和租金将进一步增长

根据 REIWA 的 2023 年房地产市场季度更新，2023 年房价仍将实现低至温和增长，而单元房价格将保持相对稳定。

预计租金还将进一步上涨。

REIWA 首席执行官 Cath Hart 表示：“自 2022 年底以来，珀斯的年度房价中位数上涨了 1.5%，达到 552,000 澳元。”

“迄今为止，韧性一直是2023年的主题，面对12次加息，房价继续上涨。

“对住房的需求强劲，并受到人口增长的支持。预计这种情况将持续下去，截至 2022 年 12 月的一年里，西澳人口增长了 2.3%，预计 2023-24 年将再增长 1.8%。”

公寓市场的情况则不同，年度中位价较去年年底下降 1.5%，至 399,000 美元。

建筑竣工率和利率是市场的通配符。

“目前有超过 20,000 套房屋正在建设中，一旦完工，我们将看到人们搬出目前的住所并搬进新房，从而释放销售和租赁市场的部分供应。这已经开始在租赁市场上看到，”哈特女士说。

“然而，这不会对价格产生重大负面影响，因为人口增长将抵消供应的增加。此外，这些房屋不会全部同时竣工，因此市场不会被更多待售或出租的房产淹没。”