春季拍卖创纪录的开局对卖家来说是一场胜利

昨天，维多利亚春季拍卖市场创下了创纪录的开局，大多数卖家都在庆祝。

与此同时，专家们已经开始淡化澳大利亚过去两个月出现抵押贷款悬崖所导致的强制出售和抵押权人拍卖浪潮的可能性，超低固定抵押贷款的业主将转向更高的可变利率。

PropTrack 昨天记录的 693 个结果中，有 65% 的成功案例中有 65% 的销售业绩高出储备六位数。

Barry Plant首席执行官、该州第房地产公司负责人迈克·麦卡锡(Mike McCarthy)表示，9月第一个周末有超过1000套房屋拍卖，创下历史新高，卖家可能对清盘率充满信心。

麦卡锡表示：“连续两周出现如此大的数字是对市场的一次很好的考验。”

“对整个行业来说，如果我们能在60年代出来，你会说这是一个很好的结果。”

但他指出，销量的上升是由日益自信的房屋卖家推动的，而不是止赎和抵押权人拍卖。

“我们看到了一些，但没有大幅上升，”麦卡锡先生说。

“人们花了 12 个月的时间来整理自己的房子。我认识的一些人甚至做了第二份工作，周末当服务员，这足以弥补抵押贷款的增加。”

20 Hutchinson St, Brunswick East 的售价为 293 万美元，在 9 月 2 日的拍卖中成为该州第二高价的拍卖品。

PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，虽然大量摆脱固定利率的家庭将面临“充满挑战”的时期，但有缓冲和安全网可以防止财务压力。

虽然克雷女士表示，有些人无法避免被迫出售，但今天的证据，包括更多已经支付高浮动利率的借款人，表明抵押贷款悬崖的影响微乎其微。

“这可能有点类似于疫情期间的抵押贷款假期;每个人都认为结束时价格会下跌，”克雷女士说。