市中心办公楼的销售对波士顿房地产市场意味着什么

在西街的中间，波士顿公园和市中心十字路口的主要街道之间的一个街区内，坐落着两座连体的、不起眼的建筑，它们概括了市中心办公市场当前的困境 。

西街 33-41 号的两栋 办公楼——一栋是五层楼，外墙是肮脏的白色，另一栋是八层红砖——和 街道本身一样，大约住满了一半，空地和建筑围绕着一间宿舍。萨福克大学、非营利组织和工会办公室。购物者 在 Brattle 书店的 1 美元、3 美元和 5 美元户外书架上漫步;在下面的几个地块上，一位开发商提议将一个地面停车场改造成一家酒店。

七年前，这双鞋以 1600 万美元的价格售出;上个月末，它们的售价仅为 410 万美元，仅为该价格的四分之一——这警告人们，该市许多较旧、不太齐全的办公楼可能面临困境。

“现在不是什么秘密：写字楼市场充满挑战，”买下西街大楼的当地房地产高管麦罗说。“不过，我对未来持乐观态度。”

波士顿精品房地产投资公司肯德尔资本(Kendall Capital)总裁罗在接受采访时表示，他正在考虑所有选择，从保持房产原样，到研究通过该市的写字楼改住宅试点计划将房产改建为住房是否可行。(该试点项目将于今年秋季短期开放。)

罗说，该房产的 52% 已出租。这笔 410 万美元的交易由当地私人投资者提供资金，并由 Boston Realty Advisors 担任经纪人。