澳大利亚人口激增对住房意味着什么

管官方数据不是特别及时，但有许多迹象表明，人口强劲增长仍在继续，而且还在加速，甚至达到了新的历史记录。

长期和永久净入境人数是官方数据的更及时指标，表明第二季度及以后的净移民增长持续强劲。

基于此，假设 2023-24 年预算中的自然增长预测，总体年度增长可能会再创 60 万人以上的新纪录。

将移民增长与大流行前 2020 年 3 月的十年平均水平进行比较，显示 2022 年将额外增加约 190,000 人，2023 年可能增加约 300,000 人，这意味着净移民将完全弥补大流行造成的损失(约 440,000 人) )，到今年年底将增加约 50,000 个。

这些超额收益预计将在 2024 年和 2025 年开始放缓，但与大流行前的趋势相比可能仍处于较高水平，从而增加对住房的需求。

即使是现在，搜索数据也显示海外人士对澳大利亚房产的兴趣从未如此高涨。

对住房的影响

首都城市估计居住人口(ERP)更新甚至不太及时，但使用历史平均份额来估计首都城市层面的潜在人口增长表明，某些城市的增长速度可能非常快。