施罗德全球房地产镜头 2023 年 2 月：全球房地产市场的首选指南

欢迎来到我们每月的第一期全球房地产镜头(它取代了我们的每月新闻快讯)。在本报告中，我们研究了当前经济和资本市场状况、房地产租户市场和私人房地产债务市场的关键数据和趋势。

不幸的是，乌克兰的悲惨冲突仍在继续，全球看到的物质通胀(和利率上升以控制通胀)标志着宏观经济和货币政策进入了新时代。随着欧洲和美国在 2022 年底重新定价步伐加快，当前的市场状况和经济前景可能会在未来几个月对全球实物资产定价造成进一步压力。预计这种势头将持续到 2023 年上半年.

本月报告的主要亮点包括：

随着全球经济增长失去动力，下调 2023 年增长预测并上调通胀预测。

尽管能源和食品价格有所回落，但核心通胀仍然居高不下，价格压力可能会持续到 2023 年初。

2022 年第四季度(与 2021 年第四季度相比)美国房地产市场的活动下降了 62%，凸显了利率上升和市场不确定性对投资者情绪的影响。

商业地产增长在 2022 年转为负增长，欧洲下降 13%，美国下降 16%。