解释英国房地产市场的三张图表

三张图表讲述英国房地产的全部信息

不要错过：工党政府对您的养老金意味着什么?马库斯·阿什沃思警告说，如果你已经存了笔钱，那么就值得权衡一下一次性总付免税额被削减的可能性，并采取相应的行动。

欢迎回来，希望您周末愉快。我们今天再次谈论英国房地产市场。我提前警告你，这有点像图表盛会——一共有三个。但希望您会发现它们很有用。

到目前为止的情况是：自去年夏季达到顶峰以来，英国房价略有下降，按名义价格计算约为 5%，按实际价格(扣除通货膨胀因素)计算则明显下降(我使用的是全国数据)。

考虑到这段时期利率的大幅上涨，价格显然保持如此强劲的势头似乎令人惊讶(对于首次购房者来说，这可能令人沮丧)。

然而，市场却出现了崩盘。不是价格，而是交易水平。上个月，这种情况仍在继续，正如英格兰银行最新数据所表明的那样。

9 月份新房购买抵押贷款批准数量下降至 43,300 多份。这比 8 月份的略低于 45,500 人有所下降，比去年同期减少了约三分之一。

如下图所示，无论怎么想，这都不是一个“正常”市场。从上次房地产泡沫破裂结束(2013 年左右)到 2020 年初疫情爆发期间，每月批准的抵押贷款数量在 60,000 至 70,000 份之间。所以这是一个严重平静的市场。