SL Green JV封顶曼哈顿摩天大楼

SL Green Realty Corp.与韩国国家养老金服务机构和Hines合资，已经封顶麦迪逊大道一号，这是一个位于曼哈顿中城南社区的 140 万平方英尺的办公重建项目。该物业最初建于 1909 年，目前正在进行全面改造。

AECOM Tishman正在管理这个价值 23 亿美元的项目的建设，该项目由Kohn Pedersen Fox设计。麦迪逊大道一号的完工日期定于 2023 年 11 月，已预发布 55%。

今年早些时候，IBM签署了一份 328,000 平方英尺、为期 16 年的租约。富兰克林邓普顿将在今年秋天签署为期 15 年的租约后占用 347,474 平方英尺。去年，Chelsea Piers Fitness也对麦迪逊一号做出了长期承诺，租期为 20 年，面积为 56,000 平方英尺。

以健康为中心的便利设施

这座 27 层的办公大楼位于西 23 街和麦迪逊大道的交叉口，毗邻麦迪逊广场公园，旨在获得 LEED 金牌和 WELL 认证。全面扩建后，这座高层建筑将包括一个 11,000 平方英尺的屋顶场地、私人餐厅和租户休息室。

遵循范德比尔特一号(同一合资企业的早期开发项目)的模式，麦迪逊大道一号将整合零售、酒店和以健康为重点的设施，以促进健康的工作环境。

此外，麦迪逊大道一号将设有“The Commons”，这是一个 7,000 平方英尺的仅供租户使用的舒适空间。米其林星级主厨Daniel Boulud的法式餐饮设施将在底层占地 16,000 平方英尺。

根据CommercialEdge 最近的一份报告，曼哈顿仍然是全美最昂贵的写字楼市场之一。截至 10 月，该行政区有 1880 万平方英尺的在建办公空间，空置率为 14.6%。