AEW JV收购8座医疗大楼

AEW Capital Management和Flagship Healthcare Trust的合资企业通过一系列复合交易完成了对美国南部和中西部七个州共计 145,561 平方英尺的八座医疗大楼的收购。此次购买是通过五三银行的贷款进行的，该银行已为买家获得了优先信贷额度。收购完成后，Flagship 将为投资组合提供物业和资产管理服务。

这些设施完全由门诊手术中心组成，位于德克萨斯州、亚利桑那州、密歇根州、伊利诺伊州、密苏里州、田纳西州和佛罗里达州。投资组合中几乎所有租赁空间的租户都专门从事医疗保健，其中四分之三位于排名前五的国家手术中心和卫生系统中。

投资组合中的两个资产包括位于德克萨斯州阿灵顿 350 E 20 号州际公路的 Kleimen Evangelista 眼科中心和位于伊利诺伊州乔利埃特的 998 129 th Infantry Dr. 的 Joliet Surgery Center。Keliman Evangelista 眼科中心是根据 CommercialEdge 的信息，建于 2015 年，之前由内陆房地产集团所有，后者于 2017 年购买了它。该物业总面积为 27,500 平方英尺，由德克萨斯州领先的眼科供应商完全占用。该设施位于 20 号州际公路旁，整个阿灵顿郊区以及更大的达拉斯-沃思堡地区的患者都可以快速到达该设施。

Fifth Third Bank 执行董事总经理 Michael Perillo 负责监督交易的融资。

医疗办公室泥潭

医疗保健和生命科学设施仍然是具有弹性的商业房地产投资，投资者渴望获得这些资产。根据Brown Gibbons Lang & Co 的一份报告数据，该行业在 2022 年第二季度的交易额超过 29 亿美元。虽然这比 2021 年同期的 33 亿美元略有下降，但它的排名明显高于其他写字楼市场的活动。

Market Street Health Properties 和 Sixth Street 最近创建了一个平台，在全国范围内投资 3 亿美元建设医疗办公楼。