TA Realty收购丹佛工业投资组合

TA Realty收购了 The Airport Central Portfolio，这是一个位于丹佛的 340,960 平方英尺的工业投资组合。根据丹佛县的公共记录，这两栋建筑的房产收藏交易价格为 3300 万美元。世邦魏理仕代表卖方(由摩根大通担任顾问的一群机构投资者)谈判了这笔交易。

CBRE 的执行副总裁 Jeremy Ballenger 和 Tyler Carner、副主席 Jim Bolt 和董事 Jessica Ostermick 代表摩根大通工作。

卡纳在准备好的声明中表示，位于丹佛机场子市场的 The Airport Central Portfolio 是一项有吸引力的投资，因为它的填充位置和达到全部入住率和更高租金的上升潜力。

这两座单层混凝土建筑位于 11777 E. 55th Ave. 和 11475 E. 53rd Ave.，配备 ESFR 洒水器、气候控制系统、铁路门以及码头高和免下车装载。据 CommercialEdge 称，第一座建筑于 1986 年完工，拥有 112 个停车位，而第二座建筑于 1985 年完工，包括 143 个停车位。

这些工业建筑彼此相对，占地近 15 英亩，靠近 70 号和 225 号州际公路，距科罗拉多州奥罗拉约 7 英里，距丹佛市中心 12 英里，距丹佛国际机场 17 英里。同一数据提供商显示，该投资组合的 93% 出租给了七家租户，包括 PSA、Manufacturers Warehousing 和 Silvercote。

强大的西方工业市场

9 月，TA Realty在美国西部购买了另一项工业资产。该公司斥资 9050 万美元购买了位于加利福尼亚州费尔菲尔德的 415,107 平方英尺的绿谷企业园。最近的CommercialEdge 数据显示，六个最昂贵的工业市场是位于美国西部的全国工业销售额在 2022 年前 10 个月达到 719 亿美元。在 29 个主要市场中，丹佛排名居中，总销售额为 16 亿美元，其次是佛罗里达州坦帕和西雅图。