科普回租店可以办理房产证吗 什么是售后回租？

1.回租商铺可以有房产证吗——售后回租？

售后回租的模式是回租商铺的另一种说法，可以说是房地产开发企业在一定期限内销售商品房，以出租购房者所购商品房的行为。另一种解释是，售后回租是开发企业将销售给投资者的商品房出售，并与投资者签订租赁协议，在租赁期内承担租金以冲抵售价或支付部分租金回报的一种投资方式，是一种投资很有回报的现象。

2.回租商铺能拿到房产证吗——违法吗？

很多朋友难免会希望它符合法律的要求，会思考会不会有违规的地方。国土房管局部门表示，建设部只是明确规定预售的商业项目不能回租，所以他们在领取房屋所有权证的时候就可以明确是否违规。只有违规才能取得更好的经营成果，这也是大家心安的现象。当然这种回租模式有很多优惠折扣，当然也有一定的投资风险。能不能办理房产证也是根据双方讨论回租时的约定决定的。