悉尼帕丁顿10平米一室公寓市场价31.9万澳元

似乎很少看到悉尼的房产价格从三个起——几十万而不是几百万。

然而，根据公司所有权合同，一小块帕丁顿胶片(仅约31平方米)在市场上以31.9万美元的价格售出。

这家小型工作室位于安德伍德街，距离牛津街和帕丁顿水库花园仅5分钟的步行路程。

该物业有带梯子的高架床、小厨房、现代浴室和地板。记录显示，该房产最后一次转手的价格是2011年的17.5万美元。

迪琼斯房地产公司的经纪人米奇丹西(Mitch Dansey)说，“你在那里买的东西位置极佳”。

丹说，这套公寓吸引了首次购房者和投资者，他在周六精心打理的开放房屋中看到了他们两人。

他说：“这些公寓的租金真的很好。”"但是大楼里也有相当多的业主."

房主为他们的女儿在悉尼学习期间购买了工作室。

根据Pricefinder的记录，2017年帕丁顿的独立式房屋和公寓的中值价格为230万美元，过去6个月的销售中值价格为850，750美元。

但在低端市场也有少量销售。巴顿合和街28/54号的一个23平米的工作室，10月份通过私人协议以37万美元的价格成交。

同月，位于牛津街21/339号的另一个工作室以40万美元的价格售出。

安德伍德街6号的另一套公寓于2016年售出，目前的周租金为360美元。另一款——稍大一些的22号——也在出售。

这些小公寓的供应量是有限的。无法建造如此规模的新公寓——新南威尔士州(NSW)通过新的规划规定，在2015年7月将其一居室公寓的最小面积提高至35平方米。

这种规模的财产可能会给借款人带来麻烦。Mortgage Choice公司事务部负责人杰西卡达恩布鲁(Jessica Darnbrough)表示，对于任何低于50平方米的房产，买家都需要支付20%的定金。

“这笔交易可能会落到某个地方，就是贷款人的抵押贷款保险公司，”安布罗斯说。“通常，他们认为这些地方对他们来说太危险了。如果借款人想以此为目的借款，需要担保人或20%的保证金。

贷方会研究一些东西-大小限制，街区的位置。她说：“这可能是因为他们在那栋公寓楼已经有很多投资机会——他们可能不想在那里筹集更多的公寓。”