🏠✨在上海购买商住房需要什么条件？✨🏠

随着城市的发展，商住房逐渐成为许多人投资或居住的选择之一。那么，在上海购买商住房需要满足哪些条件呢？首先，购房者需具备完全民事行为能力，通常要求年满18周岁及以上。其次，外地户籍人士需提供连续缴纳满5年的社保或个税证明，这是限购政策的一部分。此外，商住房的产权性质决定了其土地使用年限较短（通常为40-50年），且不能享受普通住宅的税费优惠，因此首付比例和贷款利率可能较高。购房者还需注意，商住房一般不通天然气，水电费用也按商业标准收取，适合短期过渡或投资用途。最后，建议在购房前仔细查阅相关法律法规，确保符合所有条件，避免后续麻烦。买房是大事，谨慎选择才是明智之举！🌟💼