🏠房子过户后银行不放款，卖方该怎么办？🤔

在房产交易中，有时候会出现意想不到的情况，比如房子已经顺利过户，但买方的银行贷款却迟迟未能发放。这种情况对卖方来说无疑是一种煎熬。⏰ 如果遇到这样的问题，卖方可以采取以下措施：

首先，及时与买方沟通，了解银行放款延迟的具体原因。有可能是买方的贷款申请材料存在问题，或者是银行内部审批流程出现了延误。📞 双方保持良好的沟通是解决问题的第一步。

其次，建议卖方咨询专业的律师或房产中介，获取法律和专业意见。他们可以帮助卖方评估情况，并提供合理的解决方案，比如是否需要催促银行加快放款进程，或者是否需要重新协商合同条款。💼

最后，如果问题长期得不到解决，双方可能需要通过法律途径来维护自身权益。法律手段虽然耗时耗力，但在必要时是保障权益的有效方式。⚠️

总之，在面对银行放款延迟的问题时，冷静应对、积极沟通是关键。💪