🏡房龄是根据什么计算的？🤔

在生活中，我们常常会听到关于房龄的话题，尤其是当涉及到买房或租房时。那么，房龄到底是什么？它是如何计算的呢？ 🧮

首先，房龄是指房屋从竣工验收合格之日起到现在的年份差。简单来说，就是房子“年龄”的计算起点是它建成并可以交付使用的那一天。这个日期通常会在房产证上标明，或者可以通过开发商提供的竣工证明查询到。因此，即使房子已经装修多次，甚至翻新过，它的房龄也不会改变。✨

其次，房龄对购房非常重要。银行贷款、税费缴纳以及一些城市的限购政策都会参考房龄。例如，有些银行可能只接受房龄在20年以内的房产作为抵押贷款，而超过一定年限的房子可能会面临更高的利率或更严格的审核。此外，房龄也会影响房屋的市场价值，房龄越小，吸引力往往越大。💰

所以，在购买二手房前，一定要仔细了解房子的房龄哦！💡

买房知识 房龄计算