科普一下二手房交易的流程和成本？

(1)二手房交易的流程是怎样的？

二手房交易流程如下步骤。首先，进行房屋检查。购房者需要查看证件和产权，做出买不买的选择。第二，签合同。双方需要以合同的形式将价格、产权、位置、面积等方面固定下来。第三，等待审核和贷款办理。在房产交易中，还需要去相关部门完成审核和过户手续，如果需要办理贷款，也需要去银行。第四，支付费用。还需要按规定缴纳税费等交易费用。第五，完成转移。买房需要完成产权变更和户口迁入，从而完成房子的交易过程。

(2)二手房交易要交哪些费用？

二手房除了原价，还有一些其他的费用需要支付。首先是契税，二手房的契税需要买方缴纳，具体缴纳比例可以参考国家相关政策来了解。其次，营业税和个税，也是需要买方缴纳的，可以按照固定的征收公式计算。最后是印花税和土地增值税。如果您对这些费用的缴纳有任何疑问，可以及时咨询相关部门的工作人员。

二手房的交易仍然是一个复杂的过程，所有的购房者都需要仔细把握，确保交易过程中不会出现问题。