悉尼房地产放缓人口增长影响房地产市场

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除非澳大利亚迅速恢复其在教育和旅游目的地的持续比较优势，否则最近几周房东对租金价格上涨的下行压力可能会放大。

政府估计，未来18个月，长期移民人数可能减少28万人，本日历年上半年减少7.2万人，2020/21财年减少20.4万人。

对于居民住宅来说，移民的弱势是一个很大的阻力。瑞银估计，短期内基本住房需求将从约20万套降至仅约13万套，然后在2022年底恢复至19万套。

房屋开工率下降将意味着工作习惯减少，对白色家电的需求减少，这将给经济带来更多问题。随着海外游客数量的减少，人口增长也随之减少。与此同时，这个国家的生育率正在下降，目前平均每对夫妇生育1.7个孩子。

去年，新州的出生率下降了2%，为91376人。

会上，我们将开始一场持续的全国性辩论，尤其是关于临时移民的作用。

未来几年的临时迁徙肯定会和过去几年不一样。

正如莫纳什大学的学者Gabriela D'Souza最近指出的那样，这就是目的——适应不断变化的环境。

然而，Investec的基金经理格雷姆卡茨(Graeme Katz)警告称，反对移民是“严重短视的”。

他说：“我们的国家需要发出一个信号，即我们对人民、资本和商业持开放态度。”