什么是非普通住宅 非普通住宅的契税如何计算？

1.非普通住宅的契税怎么算——什么是非普通住宅？

很多朋友对非普通的房子很好奇。非普通住宅包括厂房、144平米以上的豪宅、写字楼、商铺等。普通房屋以外的一些房屋，会被称为非普通房屋。大多数人理解的非普通住宅是商业、办公等使用中的住宅。事实上，人们往往忽略了高标准住宅也是非普通住宅之一。这种鉴定方法主要依据房屋的位置和面积。

2.非普通住宅的契税如何计算——有哪些税费？

现在无论买什么房子，都需要缴纳一定的税。了解非普通住房的契税如何计算是非常必要的。非普通住房一般按成交价的1%征收个人所得税，捐赠房屋按成交价的20%征收。以上非普通住房增值税不满两年的，需要按照5%的税率全额缴纳增值税，已满两年的可免征增值税。但北上广这些地方两年后仍需征收5%的差价。契税方面，非普通住房契税税率为3%，140平米以上首套房税率为2%，北上广140平米以上单套住房面积为3%。