沃拉塔房价中位数位列全国十大郊区

根据最新的研究，纽卡斯尔中央商务区的郊区瓦拉塔(Waratah)被预测为未来三年房价中位数将增加的十大郊区之一。

SuburbGrowth.com.au进行的分析(部分选定的住宅房地产研究小组(SRP))确定了主要市场的前10个郊区。瓦拉塔在榜单上排名第八。

SRP的研究主管杰里米谢泼德(Jeremy Sheppard)表示，该研究证实了郊区具有良好的市场基本面，包括施加房价上行压力的需求和供给的经济原则。

谢泼德表示：“这项分析使用了17个市场变量，来帮助我们确定未来3年最有可能涨价的领域。”

根据realestate.com的数据，到目前为止，Waratah在10月份已经有7个房地产销售。

第一国家枢纽的经纪人布鲁克卢利亚诺说，郊区是一个很好的投资区。

她说：“因为地理位置优越，这里的物业维持不了多久，也就十几分钟。”

“由于利率的变化，纽卡斯尔房地产市场最近确实有所回升，而由于5至10年的增长，瓦拉塔对首次购房者和投资者来说是一个小口袋。”

Brooke and Mathew Luliano最近以45.5万美元的价格向一些通过办公室出租房产的首次购房者出售了一栋可爱的Waratah小屋。

购房者喜欢别墅的特点，干净整洁，装修精美。这些类型的房地产发展迅速。”卢利亚诺说。

根据Waratah的AVM房价中位数494，000美元，SRP预测三年增长率为27.4%，变化金额为135，368美元。

“自动估值模型”的中值是这个郊区几乎所有基于销售额的房产的中值，但是最近没有卖出去的房产的因素。