neighborhood Centers以1.01亿美元出售Corio Central购物中心

墨尔本房地产集团以1.01亿澳元收购Corio中央购物中心。IP世代成为31,052sq的买家，属于M吉朗北部的复合主播凯马特、科尔斯、伍尔沃斯。

1.01亿澳元的价格比上市零售地产公司neighborhood Centres设定的账面价值低3.8%，该公司一直在出售非核心资产，为墨尔本东部的中心扩张提供资金。

neighborhood还以5800万美元的价格出售了贝尔蒙特村。主要租户占Bacchus Marsh Rd中心区域的44%,主要零售商、连锁店和全国性零售商提供了总可出租区域的87%。

该中心吸引的主要贸易零售支出为7.11亿美元，预计到2028年将达到9.29亿美元，其中食品占支出的60%。该中心2019财年的净收入为940万美元。

CBRE零售资本市场主管西蒙鲁尼(Simon Rooney)举行了会谈，预计会谈将在12月中下旬解决。IP Generation是一家以房产为基础的联合组织，在过去的12个月里完成了超过2.5亿美元的房产交易。

克里斯洛克(Chris Lock)是这项业务的主管，该公司还在2018年以1520万美元收购了位于托基的Quiksilver总部。

通过附属公司IP Generation Torquay，该公司已获得规划许可，开始一项1300万美元的开发项目，包括电影院、微型啤酒厂和福利中心。Corio Central是一系列大型零售资产中的最新一项，包括购物中心和独立超市。这些资产在过去两年中在该地区进行了交易，估计总价值超过5亿美元。

三个超过1亿美元的中心，包括利奥波德的Gateway Square(1.17亿美元)，Waurn Ponds购物中心的一半和Corio Central。

鲁尼先生表示，虽然有迹象表明2019年零售交易额有所下降，但围绕零售资产的投资气候更加乐观，这标志着科利奥中央银行的出售。

鲁尼说：“与其他行业相比，具有明显增长和增值特征的优质资产代表着有吸引力的价值主张。”“这些战略性零售资产传统上由长期机构持有，现在越来越多的人出现。

他说：“投资者已经瞄准了像Corio Central这样的次区域中心，它们拥有大量非自由支配的租户，并提供可靠的便利中心产品。”

“在这种情况下，最近公布的吉隆市协议(联邦政府和州政府的十年伙伴关系，将为吉隆市带来11亿美元的经济增长)促进了对吉隆的大量投资，从而增强了人们的兴趣。”