三条红线是一个分水岭 意味着房地产行业已经从野蛮生长完全转变为精细化发展

将在行业内全面推行。

所谓三条红线是：房企扣除预付款后的资产负债率不得大于70%；房企净负债率不得大于100%；房企的“短期现金负债率”小于1。在“三条红线”的监管压力下，房企采取多种方式加大降杠杆力度，调控初见成效。

事实上，随着“三条红线”的落地，现金流管理的重要性更加凸显，促销售、收钱对房企整体运营能力的考验前所未有。

在目前的市场环境下，越来越多的购房者倾向于选择那些负债水平低、财务状况好、品牌实力强的房企，进而进一步推动市场份额向头部房企集中，加速其销售回款，优化现金流状况，进而形成良性循环。

可以说，“三条红线”是一个分水岭，意味着房地产行业彻底从野蛮生长转向精细化发展。借力房企发展的时代已经一去不复返，未来房企的竞争将是“内功”。

不可否认，房地产仍然是经济的压舱石之一，是经济的支柱产业。未来是精细化发展的时代，也是大浪淘沙的关键时期。房地产行业仍然充满挑战。房企面前的路，是寻找更多业务创新的可能性，尽快打造自己的第二条增长曲线。