🏠✨房屋产权交易税如何计算？房屋产权交易税税率是多少？✨🏠

在购买或出售房屋时，了解房屋产权交易税的计算方式和税率至关重要。房屋产权交易税是一种针对房产交易行为征收的税费，通常由买方或卖方支付，具体承担比例视当地政策而定。

首先，我们需要明确的是，房屋产权交易税的税率因地而异。例如，在中国大部分城市，契税是主要的交易税种，首套房90平方米以下的税率一般为1%，而超过90平方米则为1.5%。二套房的税率通常更高，可能达到2%-4%。此外，增值税及附加税也可能涉及，尤其是对于不满五年的房产，税率约为5.6%。

其次，计算方法也需注意细节。以契税为例，税基通常是房屋的成交价格或评估价值。如果涉及增值税，则需先扣除相应费用后再计算契税。因此，在交易前务必咨询专业人士或查阅当地税务局的具体规定，确保准确无误。

最后，记得保留所有相关票据和文件，以便日后查询或申请退税。买房或卖房都是人生大事，理清税费问题能让整个过程更加顺利！💼💰