🏠二手房过户所需证件及办理流程有哪些？🏡

在购买二手房时，办理过户手续是必不可少的环节之一。那么，具体需要哪些证件？又该如何操作呢？👇

首先，卖方需准备房屋产权证、身份证以及购房合同等材料；买方则需要提供身份证、户口本和购房款支付证明。此外，如果房屋涉及贷款，则还需提供银行出具的结清证明或抵押注销证明等相关文件。🚨确保所有资料齐全，才能顺利推进后续步骤。

接下来是具体的办理流程：第一步，买卖双方共同前往房产交易中心提交申请，并填写相关表格；第二步，缴纳契税及其他费用；第三步，等待审核结果并通过后领取新的产权证书；第四步，完成物业交割及相关手续。⏰整个过程可能需要几天至几周的时间，请提前做好规划哦！

最后提醒大家，在交易过程中务必注意核实信息的真实性，避免不必要的麻烦！💼📞