🏡✨买卖房产过户费用如何计算大全✨🏡

买房或卖房时，过户费用是必不可少的一部分，但很多人对具体怎么算还是一头雾水。别担心，这篇小科普帮你理清思路！首先，契税是关键部分，通常按照房屋成交价的1%-3%来征收，首套房和二套房的税率可能不同哦！👀其次是增值税，如果房子持有时间不足5年，需要按差额的5.6%缴纳；满5年且唯一住房的话，可以免征。🤔还有个人所得税，一般为房屋增值部分的20%，不过也有特殊情况可减免。📝此外，别忘了登记费、公证费等小额杂费，虽然不多，但也得算进去。💡最后提醒大家，各地政策可能略有差异，建议提前咨询当地相关部门，确保万无一失！🏠💯