🏠广州农村宅基地买卖合同有效的条件？天河区宅基地转让🤔

近年来，随着城市化进程加快，农村宅基地的流转问题备受关注。对于想在广州天河区购买或转让宅基地的人来说，了解相关法律法规尤为重要。那么，什么样的宅基地买卖合同才是有效的呢？👀

首先，宅基地的所有权属于集体所有，个人只能拥有使用权。因此，买卖双方必须是同一集体经济组织成员，才能确保合同合法有效。其次，买卖行为需经过村委会同意并备案，这是保障交易安全的重要环节。此外，合同内容必须明确，包括宅基地面积、位置及附属设施等信息，避免日后纠纷。💡

值得注意的是，宅基地不得单独转让给非本集体经济组织成员，否则合同无效。若涉及房屋转让，则需同时办理房产证变更手续。总之，在签订合同时务必谨慎，必要时可咨询专业律师，以确保自身权益不受损害。💼

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