🏠✨深圳二手房买房税费怎么算？✨🏠

在深圳购买二手房时，税费是购房者需要重点关注的部分。首先，契税是必不可少的，通常按照房屋成交价的1%-3%来征收，具体比例取决于房屋面积和是否为首次购房。如果房屋面积小于90平方米，且是家庭唯一住房，可以享受1%的优惠税率；超过90平方米但仍是唯一住房，则按1.5%征收。

其次，增值税及附加税也是重要部分。若房屋持有时间不足两年，需缴纳5.6%的增值税（含附加税）。而对于满两年但非普通住宅的情况，也可能涉及差额增值税，计算方式较为复杂，建议咨询专业人士。

此外，还有可能涉及个人所得税，通常按房屋增值部分的20%或全额的1%征收，但若能提供原始购房发票，则可选择按差额20%计税。

最后，别忘了中介费和服务费等其他费用，这些虽然不是直接的税费，但也会影响总成本。买房前务必做好充分准备，合理规划预算，避免不必要的麻烦！🏡💰