🏠二手房买卖最新税费明细💸

买房和卖房可不只是简单的钱货两清，税费可是个绕不开的话题！👀先来看看买方需要支付哪些税费吧👇：

首先得缴纳契税契税率根据房屋面积有所不同，90㎡以下通常为1%，而超过90㎡则为1.5%～3%不等。契税的计算方式是房子总价乘以对应的税率，听起来是不是有点复杂？🤔不过别担心，专业人士会帮你搞定！

其次还有印花税，虽然金额不大，但也是不能忽略的小项，一般为总房价的0.05%。此外，如果通过中介购房，可能还需支付中介费，通常是房屋成交价的1%～3%。

而对于卖方来说，增值税及附加税是一个大头，如果房产证持有时间不足两年，需按差额（即售房款减去购房成本）的5.6%缴纳。还有个人所得税，普通住房满五年且为家庭唯一住房可以免征，否则可能要按差额的20%征收哦！💼

总之，了解清楚这些税费明细，才能避免不必要的经济损失，让交易更加顺利！🤝