🏠✨个人出租房屋的房产税如何计算？✨🏠

随着城市化进程加快，越来越多的人选择将闲置房屋出租。但对于房东来说，了解出租房屋涉及的税费尤为重要。那么，个人出租房屋的房产税该如何计算呢？让我们一起来看看吧！

首先，房产税的计算基础是房屋的租金收入。按照我国现行规定，个人出租住房的房产税税率为4%，而出租非住宅用房则为12%。例如，如果你每月租金收入为5000元，那么你需要缴纳的房产税为：5000 × 4% = 200元。

值得注意的是，虽然房产税是按年征收的，但建议房东在每月收取租金时就预缴税款，以免年底一次性支付造成资金压力。此外，若出租房屋用于经营用途，还需额外缴纳增值税及附加税等其他税费。

最后提醒大家，合理利用税收优惠政策可以有效降低税负。比如，部分地区对小微企业或首次出租住房的个人提供一定的减免政策。因此，在筹划税务时务必咨询专业人士，确保合法合规！

💡小贴士：记得保留好所有相关票据和证明文件，以便日后核查！