🏠💰投资性房地产折旧从何时开始？

投资性房地产是指为了赚取租金或资本增值而持有的房产，比如写字楼出租或商铺运营。那么问题来了：这类资产的折旧究竟从什么时候开始计算呢？🤔

首先，折旧的起始时间取决于房产是否已经“投入使用”。如果房产已经正式对外出租，并且能够产生经济利益流入，那么折旧应从投入使用当月开始计算。换句话说，只要你的房子开始为公司创造收益，它就该被计入折旧计划中了。📅

其次，需要注意的是，折旧是一种成本分摊方式，目的是反映资产价值随时间的损耗。因此，即使房产暂时空置，只要企业持有意图不变，仍需按会计准则进行折旧处理哦！💡

总结来说，投资性房地产的折旧从“投入使用当月”算起，但具体操作还需结合企业会计政策和当地法规执行。如果你对细节有疑问，不妨咨询专业人士！💼

📍小贴士：合理规划折旧能有效降低税负，但切勿滥用规则，否则可能面临监管风险。✨