房貸計算公式怎麼計算 💰🏠

房貸是許多人生活中的一大開支，了解房貸計算公式對規劃財務至關重要。房貸計算的核心在於每月還款金額的計算，這通常涉及貸款本金、利率和還款期限三大因素。首先，確定貸款本金（P），即你從銀行借入的總金額；其次，設定年利率（r），並換算為月利率；最後，明確貸款期限（n），以月為單位計算。

計算公式通常為：每月還款 = [P × r × (1 + r)^n] ÷ [(1 + r)^n - 1]。這個公式看似複雜，但實際上只需將數據代入即可得出結果。例如，若貸款100萬元，年利率4%，還款期限20年（240個月），通過計算可得每月還款約為6,059元。

掌握房貸計算公式不僅能幫助你更好地預算生活支出，還能在選擇房貸產品時更有底氣。房貸雖重要，但生活更重要，合理安排財務才能享受更舒適的居住環境！🏡💰